Fasadrenovering och putsning på flerbostadshus i Järnbrott, Frölunda

Detta projekt omfattade fasadrenovering och putsning på ett flerbostadshus i Järnbrott, Frölunda. Beställaren behövde återställa slitna fasadytor, åtgärda sprickbildning och förbättra byggnadens skydd mot fukt och väderpåverkan. Arbetet genomfördes på en befintlig fastighet med boende kvar i huset, vilket krävde en tydlig planering och ett varsamt utförande genom hela entreprenaden.

Så genomfördes fasadrenoveringen

Projektet inleddes med en noggrann genomgång av fasadens skick där bompartier, sprickor, släpp i putsen och lokala fuktskador identifierades. Efter besiktningen monterades ställning runt de delar av byggnaden som ingick i entreprenaden, och arbetsområdet skyddades för att minska påverkan på entréer, gångstråk och närliggande ytor. Den gamla, skadade putsen bilades ned där vidhäftningen hade försämrats, och underlaget rengjordes mekaniskt för att ge ett stabilt fäste för de nya putsskikten. I samband med detta justerades även mindre ojämnheter i fasadlivet så att slutresultatet skulle bli jämnt och sammanhållet över hela huskroppen.

När underarbetet var färdigt grundades fasaden med anpassad primer och därefter lagades skadade partier med reparationsbruk avsett för mineraliska underlag. På större ytor applicerades ny puts i flera moment med fokus på rätt skikttjocklek, god vidhäftning och en struktur som stämde överens med husets ursprungliga uttryck. Där sprickrisken hade varit högre arbetades armeringsnät in i putssystemet för att förstärka konstruktionen och ge en mer hållbar yta över tid. Särskild omsorg lades vid anslutningar mot fönster, sockel, balkongfronter och takfot, där täthet och noggranna avslut hade stor betydelse för både funktion och utseende.

Materialvalet anpassades efter byggnadens förutsättningar och efter den belastning som väderläget i Frölunda hade utsatt fasaden för. Ett diffusionsöppet putssystem användes för att låta konstruktionen andas samtidigt som ytan fick ett förbättrat skydd mot slagregn och temperaturskiftningar. Till ytbehandlingen användes en slitstark fasadfärg med god kulörbeständighet, vilket gav ett enhetligt intryck och bidrog till ett långsiktigt skydd. Även plåtanslutningar och detaljer runt vattenavledning kontrollerades och kompletterades där behov hade funnits för att minska risken för nya skador i putsen.

Eftersom arbetet utfördes på ett flerbostadshus med löpande boendeanvändning samordnades momenten etappvis. Entréer hölls tillgängliga under hela projektet, och informationsblad sattes upp inför moment som påverkade framkomlighet eller innebar mer ljud. Den arbetsgången bidrog till att renoveringen kunde slutföras med god ordning på arbetsplatsen och med begränsad störning för de boende. Efter avslutad putsning och målning genomfördes slutkontroll av samtliga behandlade ytor, inklusive detaljer kring hörn, smygar och sockelpartier.

Resultatet blev en tekniskt förbättrad och visuellt uppfräschad fasad med jämna ytor, tydliga linjer och ett betydligt bättre skydd mot fuktinträngning. Byggnaden fick tillbaka ett välvårdat uttryck som passade områdets karaktär samtidigt som underhållsbehovet minskade på de renoverade delarna. Den färdiga fasaden upplevdes mer enhetlig, och de tidigare skadorna som hade påverkat både funktion och helhetsintryck åtgärdades i samma sammanhållna entreprenad. Projektet avslutades i mars 2026 efter genomförd egenkontroll och slutstädning av samtliga arbetsytor.